Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Ponad 17 arów przestrzeni na dom w spokojnej okolicy - Wilamowice, blisko Bielska-Białej

Są miejsca, w których naprawdę można zwolnić tempo.
Cisza, otwarta przestrzeń, pola i nowe domy jednorodzinne w sąsiedztwie - a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut jazdy do Bielska-Białej .

Ta oferta daje coś więcej niż standardową działkę pod dom. To możliwość zakupu całego terenu o łącznej powierzchni 1746 m² , który tworzą dwie sąsiadujące działki budowlane - idealna propozycja dla osób, które cenią większą przestrzeń, prywatność i swobodę w realizacji własnej wizji wymarzonego miejsca do życia .

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wilamowic przy ul. Zacisznej , zaraz przy granicy z m. Pisarzowice, w otoczeniu pól oraz powstających domów jednorodzinnych. Dzięki temu przyszli właściciele mogą liczyć na kameralną atmosferę i komfort mieszkania z dala od ruchliwych ulic , a jednocześnie korzystać z szybkiego dojazdu do Bielska-Białej, Kęt czy Oświęcimia . Oferta warta rozważenia również dla deweloperów, poszukujących większych działek pod zabudowę domami jednorodzinnymi.

W skład oferowanego terenu wchodzą:

działka nr 3464/3 o powierzchni 924 m²
działka nr 3464/4 o powierzchni 822 m²
łączny udział wynoszący 2/3 części w prywatnej drodze dojazdowej nr 3464/6

Działki sprzedawane są razem jako jeden większy teren. Istnieje możliwość zakupu każdej osobno (szczegóły w odrębnych ofertach dostępnych na www).

łączna powierzchnia 1746 m² - daje dużą swobodę w zaplanowaniu domu, przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy - ciekawa propozycja także dla deweloperów
obie działki w całości budowlane - przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (opis planu miejscowego na końcu oferty)
ustawny kształt działek tworzący szeroki teren (ok. 43,5 x 42,5 m) - pozwala na realizację nawet bardziej wymagających projektów domów oraz zapewnia większą prywatność niż standardowe działki budowlane
teren płaski - ogranicza koszty przygotowania działki pod budowę i ułatwia realizację inwestycji
dojazd asfaltową drogą gminną - ul. Zaciszną, następnie gruntową drogą prywatną (udziały w cenie)
droga dojazdowa od strony południowej - daje możliwość zaplanowania jasnej części dziennej domu oraz wygodnej strefy ogrodowej od strony zachodniej lub północno-zachodniej
szkoły i przedszkola do 2700 m, sklepy do 1800 m, przystanek ok. 800 m - codzienna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy
media w pobliżu w ul. Zacisznej - wygodne doprowadzenie przyłączy
sąsiedztwo niezabudowanych działek oraz nowych domów jednorodzinnych - spokojne, rozwijające się otoczenie sprzyjające komfortowemu zamieszkaniu
teren nieogrodzony
uregulowany stan prawny - księga wieczysta bez obciążeń
węzeł drogi ekspresowej S1 Dankowice w odległości ok. 7,5 km - szybki wyjazd w kierunku Bielska-Białej oraz Katowic

Działki położone są około 2,6 km od centrum Wilamowic oraz w podobnej odległości od centrum Pisarzowic , gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, apteki, przychodnia, bankomat oraz kościół.

Najbliższy sklep w odległości około 1600 m , a przystanek komunikacji publicznej około 800 m .
Do Bielska-Białej ok. 12 km , co pozwala na wygodne i szybkie codzienne dojazdy do pracy lub szkoły.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej - miejsca dającego przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia komfortowego azylu do życia w spokojnej okolicy , z dogodnym dostępem do miasta .

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działki budowlane na sprzedaż , a niebieskim - prywatną drogę dojazdową

Identyfikatory działek: 240209_4.0001.3464/3, 240209_4.0001.3464/4, 240209_4.0001.3464/6

Media - prąd na działce 3464/3, gaz, kanalizacja - w ul. Zacisznej, woda miejska - w działce drogowej 3464/6. Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci wg indywidualnych warunków (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu -

Odległości do infrastruktury:

Centrum Wilamowice 2600 m 
Centrum Pisarzowice 2700 m 
Przystanek 800 m 
Sklepy Pisarzowice: Paulinka 1600 m, Delikatesy Centrum 1800 m, Biedronka Wilamowice 1800 m 
Przychodnia 1900 m 
Apteka 1900 m 
Kościół 2300 m 
Przedszkola: Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2500 m 
Szkoła Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2700 m 

Odległości do wybranych miast:

Kęty 8 km
Bielsko-Biała 12 km
Czechowice-Dziedzice 18 km
Oświęcim 19 km
Pszczyna 24 km
Katowice 55 km
Kraków 87 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 3464/3 i 3464/4 z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/1.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MN W/7.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego ;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/1.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy :

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam do oglądania.

Zdjęcia wykonane w maju 2023, w pięknym otoczeniu kwitnących rzepaków - wówczas sprzedawałam pierwszą działkę.

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania, zakaz wykorzystana wizerunku.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy zrobi co w jego mocy, by dopasować najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z asfalowej na fragment prywatnej gruntowej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 2600
Odl. do sklepu [m]: 1600
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Wymiary działki [m]: 43,5x42,5
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica