Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Tania działka budowlano-rolna dla poszukujących wolnej przestrzeni i nieograniczonych widoków lub pod usługi

Spokojna, mało zabudowana okolica . Wokół widoki na okoliczne pola uprawne i lasy. W niedalekim sąsiedztwie pojedyncze domy mieszkalne . Ciekawa propozycja jako inwestycja, lokata oszczędności, czy pod działalność gospodarczą.

Działka na sprzedaż ma nr ewidencyjny 2334, znajduje się w m. Wilamowice , przy ul. Starowiejskiej, tuż przy granicy z m. Stara Wieś.

powierzchnia 17,5 ara
działka częściowo budowlana - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - ok. 8 arów, teren rolny ok. 7,7 ara oraz teren zieleni ok. 1,5 ara (opis planu miejscowego na końcu oferty)
możliwość realizacji usług nieuciążliwych : usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło
w sąsiedztwie działki niezabudowane, dużo wolnej przestrzeni i nieliczne domy jednorodzinne
kształt działki - nieregularny o wymiarach ok. 45, 60, 23, 48 m, teren płaski
centrum Wilamowic 2100 m, sklep 1300 m, przystanek 350 m 
media blisko wzdłuż ul. Starowiejskiej
teren nieogrodzony
droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała - Katowice - węzeł około 2,5 km w linii prostej na zachód
uregulowany stan prawny działki

Teren położony jest w odległości ok. 2100 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 350 m. Najbliższy sklep 1300 m. Bielsko-Biała - 14 km .

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Media - woda, prąd, gaz na działkach sąsiednich wzdłuż ul. Starowiejskiej - ok. 40 m, (Tauron do 200 m rozbudowuje sieć na swój koszt). Światłowód - sieć na słupie energetycznym przy ul. Starowiejskiej (teren obsługuje firma Orion).

Link do geoportalu, gdzie kolorem zielonym i fioletowym zaznaczono działki na sprzedaż, niebieskim drogę gminną =pl&gui=new&sessionID=A9ADEE90-AFBE-4DDA-94ED-C8A066D1EFC9

Identyfikator działki: 240209_4.0001.2334

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami, wymiarami działki na sprzedaż oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu -

Dlaczego tak tanio? Działka na sprzedaż nie ma uregulowanego dojazdu do drogi publicznej. Najbliższa droga gminna znajduje się zaledwie ok. 30 m od działki . Regulacja stanu dojazdu po stronie nowego właściciela, przy czym w tej kwestii służę pomocą i doświadczeniem.

Odległości do infrastruktury:

Centrum Wilamowic 2100 m 
Przystanek Stara Wieś Skowronek 350 m, Wilamowice rondo 1000 m 
Sklep Biedronka Wilamowice 1300 m 
Szkoła podstawowa i przedszkola 2100 m 

Odległości do wybranych miast:

Bielsko-Biała 14 km
Oświęcim 18 km
Andrychów 18 km
Pszczyna 23 km
Katowice 55 km
Kraków 73 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2334 z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna

uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 

2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/17.R Tereny rolne (767 m2)

- W/114.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (799 m2)

- W/25.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (153 m2)

Ustalenia szczegółowe:

24. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.R W/28.R ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne ;

2) nakaz ochrony i utrzymania istniejącej zieleni śródpolnej;

3) zakazy:

a) nowej zabudowy związanej z produkcją rolniczą zwierzęcą,

b) zakaz zabudowy w terenach W/19.R W/27.R;

4) dopuszczenia:

a) zabudowy związanej z prowadzoną działalnością rolniczą zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju

rolnego, o parametrach:

- wysokość budynku mieszkalnego do 8 m w przypadku dachu dwu lub wielospadowego o spadku dachu od

22 do 45 stopni, oraz do 6 m w przypadku dachu płaskiego,

- wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich do 7 m i dachach płaskich, jedno-, dwu lub

wielospadowych,

- wysokość obiektów związanych ze składowaniem i przechowywaniem produktów rolnych i pasz do 10 m,

b) wprowadzenia zagospodarowania w formie ścieżek pieszych i rowerowych,

c) lokalizowania urządzeń melioracyjnych i przeciwpowodziowych,

d) tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej,

dróg do gruntów rolnych i leśnych.

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1. MNU W/111. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami , w tym służącymi

realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej

funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,

administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło ;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU

W/116.MNU do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU W/116.MNU min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU W/116.MNU do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25

stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych

o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego.

21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.ZN W/29.ZN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe

i sezonowe wody powierzchniowe;

2) nakazy:

a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,

b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,

c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji;

4) dopuszczenia:

a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,

b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,

c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowych, ścieżek dydaktycznych, miejsc widokowych, dróg do

gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,

d) budowli przeciwpowodziowych i regulacji wód,

e) infrastruktury technicznej,

f) urządzeń sportowo-rekreacyjnych i niekubaturowych obiektów sportowo-rekreacyjnych w terenie W/4.ZN.

Zachęcam do oglądania.

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: konieczność uregulowania drogi służebnej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odległość od centrum [m]: 2100
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 2100
Odl. do przedszkola [m]: 2100
Wymiary działki [m]: 45, 48, 23, 60
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =1115258

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica