Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Własny dom w spokojnym miejscu i wygodny dostęp do miasta

Marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta? Ta działka daje Ci ciszę, przestrzeń i tylko kilkanaście minut do Bielska-Białej.

To idealna propozycja dla osób, które chcą budować dom w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do pracy, szkół i sklepów.

Nieruchomość na sprzedaż położona jest w cichej i kameralnej okolicy, wśród pól uprawnych i powstających domów jednorodzinnych , co oznacza dla przyszłych właścicieli codzienny spokój, brak ruchliwych ulic i przestrzeń do odpoczynku po pracy . Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do Bielska-Białej , Kęt czy Oświęcimia dzięki czemu możesz korzystać z pełnej infrastruktury miasta, nie rezygnując z komfortu życia poza nim.

Działka nr 3464/4 znajduje się w Wilamowicach , przy ul. Zacisznej. Sąsiednia działka 3464/5 o powierzchni 844 m 2 także na sprzedaż.

najchętniej wybierana powierzchnia 822 m 2
działka w całości budowlana - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (opis planu miejscowego na końcu oferty)
korzystny kształt prostokąta o wymiarach ok. 21,5x38 m 
teren płaski - niższe koszty przygotowania działki pod budowę i łatwiejsza realizacja projektu
dojazd asfaltową drogą gminną ul. Zaciszną, następnie krótkim odcinkiem prywatnej drogi (udziały w działce drogowej nr 3464/6 w cenie)
wjazd od południa - pozwala zaprojektować jasną, dobrze doświetloną część dzienną i ogród od strony północno-zachodniej, północnej lub północno-wschodniej
szkoły, przedszkola do 2700 m, sklepy do 1800 m, przystanek 800 m 
media w pobliżu w ul. Zacisznej - łatwe doprowadzenie przyłączy w działkach drogowych
sąsiedztwo działek niezabudowanych i nowych domów jednorodzinnych - spokojne, rozwijające się otoczenie sprzyjające komfortowemu życiu
teren nieogrodzony
uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez obciążeń
w ęzeł S1 Dankowice w odległości 7,5 km - szybki dojazd do większych miast w regionie - Bielsko-Biała, Katowice

Działka znajduje się około 2,6 km od centrum Wilamowic i w podobnej odległości od centrum Pisarzowic , gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkola, apteka, przychodnia, bankomat oraz kościół.

Najbliższy sklep oddalony jest o około 1600 m , a przystanek komunikacji - ok. 800 m . Bielsko-Biała - około 12 km , co pozwala na szybkie i wygodne dojazdy do pracy czy szkoły.

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działki budowlane na sprzedaż, a niebieskim - prywatną drogę dojazdową

Identyfikator działek: 240209_4.0001.3464/4, 240209_4.0001.3464/6

Media - prąd, gaz, kanalizacja - w ul. Zacisznej, woda miejska - w odnodze ul. Zacisznej ok. 20 m od granicy działki. Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci wg indywidualnych warunków (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu -

Odległości do infrastruktury:

Centrum Wilamowice 2600 m 
Centrum Pisarzowice 2700 m 
Przystanek 800 m 
Sklepy Pisarzowice: Paulinka 1600 m, Delikatesy Centrum 1800 m, Biedronka Wilamowice 1800 m 
Przychodnia 1900 m 
Apteka 1900 m 
Kościół 2300 m 
Przedszkola: Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2500 m 
Szkoła Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2700 m 

Odległości do wybranych miast:

Kęty 8 km
Bielsko-Biała 12 km
Czechowice-Dziedzice 18 km
Oświęcim 19 km
Pszczyna 24 km
Katowice 55 km
Kraków 87 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 3464/4 i 3464/6 (droga) z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/1.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MN W/7.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego ;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/1.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy :

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam do oglądania.

Zdjęcia wykonane w maju 2023, w pięknym otoczeniu kwitnących rzepaków - wówczas sprzedawałam pierwszą działkę. Właściciel właśnie podjął decyzję o sprzedaży kolejnych i ostatnich dwóch działek.

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy zrobi co w jego mocy, by dopasować najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: możliwość podłączenia
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga polna
Dojazd - opis: z asfalowej na fragment prywatnej gruntowej
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odległość od centrum [m]: 2600
Odl. do sklepu [m]: 1600
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Wymiary działki [m]: 21.4 x 38
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica