Dochodowa kamienica w sercu unikatowych Wilamowic - 370 m²
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia na siebie od pierwszego dnia?
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną położoną w samym centrum Wilamowic - miejscowości słynącej z jedynej w swoim rodzaju kultury i tradycji, zlokalizowanej strategicznie między Bielskiem-Białą, Kętami a Śląskiem. (...)
Dochodowa kamienica w sercu unikatowych Wilamowic - 370 m²
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia na siebie od pierwszego dnia?
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną położoną w samym centrum Wilamowic - miejscowości słynącej z jedynej w swoim rodzaju kultury i tradycji, zlokalizowanej strategicznie między Bielskiem-Białą, Kętami a Śląskiem.
DLACZEGO WARTO? Ścisłe centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Gminy, szkoły, supermarketu i apteki zapewnia stały ruch pieszy.
Budynek z 2014 roku: Solidna konstrukcja (pustak, dachówka ceramiczna, ocieplenie), która nie wymaga nakładów finansowych.
Standard Premium: Mieszkania przeszły kapitalny remont 2 lata temu - są nowoczesne, w pełni wyposażone i gotowe do najmu.
Dywersyfikacja przychodów: Dochód generowany zarówno przez lokale usługowe, jak i mieszkania.
STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI (370 m²):
PARTER - Strefa Komercyjna ( trzy lokale usługowe ) : Trzy lokale usługowe z witrynami i aluminiową stolarką, obecnie wynajmowane przez kwiaciarnię, gabinet kosmetyczny oraz zakład pogrzebowy . Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy. Na poziomie parteru garaż pełniący raczej funkcje gospodarcze.
PIĘTRO - Strefa Mieszkalna ( bardzo dobry standard) : Apartament 1 ( ok. 80 m²): 2 pokoje, kuchnia, korytarz, spiżarnia oraz duża łazienka (wanna + prysznic). Apartament 2 ( 67 m²) : 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, pralnia oraz dodatkowa toaleta.
PODDASZE - Przytulne mieszkania ( metraż liczony po podłodze): Apartament 3 (76 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem oraz balkon. Apartament 4 (6 4 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC.
D ANE TECHNICZNE I STANDARD:
Wykończenie: Wnętrza pachną nowością. Na podłogach dobrej klasy panele oraz płytki gresowe i ceramiczne. Kuchnie w zabudowie w każdym apartamencie , część mieszkań w pełni umeblowana. Media : Prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: * Część handlowa: energooszczędne ogrzewanie elektryczne. Część mieszkalna: każde mieszkanie posiada własny kocioł gazowy (pełna kontrola kosztów dla najemców). Ekspozycja: wjazd bezpośrednio z głównej drogi asfaltowej.
LOKALIZACJA - WILAMOWICE: To nie jest zwykła miejscowość. Wilamowice to enklawa kulturowa z własnym językiem i strojami, co przyciąga turystów i badaczy. Strategiczne położenie zapewnia szybki dojazd do kluczowych miast: Bielsko-Biała: 15 km Kęty: 10 km Brzeszcze: 10 km Doskonały wylot w stronę aglomeracji śląskiej.
OPINIA POŚREDNIKA: To oferta "samograj". Większość lokali jest już wynajęta, co oznacza przejęcie gotowego biznesu z bazą rzetelnych najemców. Nowoczesne instalacje, niezależne ogrzewanie mieszkań i świetna lokalizacja w centrum sprawiają, że pustostany tutaj praktycznie się nie zdarzają.